Vente maison 76 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mosnac (17240)

MAISON DE PLAIN-PIED | 44m2 | 1 chambre | 3 pièces | 100 m2 |

Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous proposer, cette jolie maison de plain-pied des années 80 rénovée, dans le charmant village de Mosnac, à moins d'un kilomètre de l'école primaire, à moins de 10 minutes de Pons, Saint Genis de Saintonge, à moins de 20 minutes de Jonzac et Gémozac, et à 30 min de Cognac ou de Saintes.

Cette maison individuelle entièrement cloturée, bénéficie d'une jolie terrasse et d'un petit jardin sur une parcelle de plus d'environ 100 m2 .
Elle se compose :
d'un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte à aménager
d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc
d'une chambre de plus de 10m2
La rénovation comprend:
Menuiseries en pvc double vitrage,
Isolation des combles, des murs,
Toiture en tuiles mécanique
l'électricité à été entièrement refaite
Travaux à prévoir : Raccordement à la RESE ( devis de 2320 € ) , au tout-à-l'égout, ainsi qu'au compteur électrique ( passage nécessaire du consuel, raccordement à moins d'un mètre). Aménagement de la cuisine. Installation d'un ballon d'eau chaude électrique.
Les tableaux électriques est achevés.
DPE : D - Respecte la RE2020
Ce bien, rare, vous est proposé au prix de 76 000 € frais d'agence inclus, dont 6.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acqéureur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Inscrit au RSAC de Saintes 524 607 744
CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.

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Prix de vente : 76 000 €

Prix au m² : 1 727 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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ABITHÉA CHARENTE

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