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Vente maison 139 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lablachère (07230)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lablachère (07230)
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- 3 159 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Fabregue vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Lablachère - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Nichée au cOEur de Lablachère, mais dans un environnement très calme, cette coquette maison de 43.5m² sur une belle parcelle de 132m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec son caractère chaleureux, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage (équipement monte escalier stannah). Idéal pour une personne seule, un couple, ou comme investissement locatif, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne ( poêle à granules, climatisation réversible, raccordement tout à l'égout).
Le jardin arboré, sans vis à vis, offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Les expositions nord et sud garantissent un ensoleillement tout au long de la journée.
À proximité immédiate, vous trouverez des commerces locaux, boulangerie, un supermarché, des restaurants, une pharmacie et des services médicaux, facilitant ainsi votre quotidien.
Les points forts de cette maison incluent un parking privé, et un bel extérieur avec jardin, abris de jardin et Terrasse.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un petit coin de paradis à Lablachère. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui !
Charming Traditional House in Lablachère – Ideal First Home or Rental Investment
Nestled in the heart of Lablachère yet in a very peaceful setting, this charming semi-detached house of 43.5 m² on a beautiful 132 m² plot is a true opportunity not to be missed. With its warm character, it offers a serene and enchanting living environment.
Inside, you'll find a welcoming entrance leading to a lovely living area with an open-plan kitchen, a shower room, a separate toilet, and an upstairs bedroom (equipped with a Stannah stairlift). Perfect for a single person, a couple, or as a rental investment, this home has been carefully renovated to provide modern comfort (pellet stove, reversible air conditioning).
The tree-lined garden, with no overlooking neighbors, offers a pleasant outdoor space to enjoy relaxing moments in the open air.With both north and south-facing exposures, the house benefits from sunlight throughout the day.
Just a short walk away, you'll find local shops, a bakery, a supermarket, restaurants, a pharmacy, and medical services—making daily life easy and convenient.
Key features include a private parking space, a lovely outdoor area with a garden, garden shed, and terrace.
Don’t miss this unique opportunity to own a little slice of paradise in Lablachère. Contact us today to arrange a viewing!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1872478 - Réf Superimmo : ANVXZQGGL
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 3 159 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 132 m² | Année de construction : 1988 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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