Vente maison 159 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gruissan (11430)

Pavillon de charme aux Ayguades – Gruissan
Dans un cadre privilégié entre mer et nature, découvrez cette élégante petite villa secondaire de 44 m² au sol (25 m² loi Carrez), nichée au cœur d'une résidence paisible à Gruissan, quartier Les Ayguades.
Atouts du bien :
- Véranda baignée de lumière
- Cour privative sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
- Pièce de vie et coin cuisine aménagée et équipée
- Belle mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau
- Place de parking attitrée
À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement préservé, cette villa est une invitation au calme et à la sérénité. Parfait pour une résidence de vacances ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite privée.
Référence agence : 639

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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SEPTIMES IMMOBILIER NARBONNE

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