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Vente maison 49 900 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Exideuil (16150)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Exideuil (16150)
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- 1 134 €/m²
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette petite maison pleine de caractère d'environ 44m², idéalement située dans le charmant village d'Exideuil-sur-Vienne.
À seulement quelques pas des commodités du quotidien : boulangerie , pharmacie , restaurant , bureau de poste ainsi qu'une école à proximité .
Une nouvelle boutique communale est actuellement en construction et devrait ouvrir l'année prochaine , apportant encore plus de dynamisme et de convivialité au village.
La maison comprend :
• Une petite cour à l'avant, parfaite pour prendre un café ou un verre en extérieur
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
• À l'étage : une grande chambre lumineuse de 21m² avec grenier aménageable (sous réserve d'autorisations)
Un atout majeur : une très grande grange attenante offrant un fort potentiel d'agrandissement, d'atelier ou d'espace de rangement.
Il est également possible de demander l'acquisition d'un terrain communal à proximité pour en faire un jardin privé (sous réserve d'accord).
Tout-à-l'égout
Fibre disponible
Simple vitrage
Ce petit diamant est idéal comme résidence secondaire, premier achat, ou investissement locatif.
Pleine de potentiel et de charme — une belle opportunité à ne pas manquer ! prix négociable :)
Charming Village Cottage in the Heart of Exideuil-sur-Vienne
Discover this small but mighty cottage of approx. 44m², perfectly located in the picturesque village of Exideuil-sur-Vienne.
Just a short stroll from daily essentials including a bakery , pharmacy , restaurant , post office and local school .
A new communal shop is currently under construction and due to open next year , adding even more convenience and charm to village life.
The property features:
• Pretty front courtyard – ideal for a morning coffee or evening drink
• Open-plan kitchen/living room welcoming you inside
• Shower room with WC on the ground floor
• Upstairs: a spacious 21m² bedroom with an attic space that could be converted if desired (subject to permissions)
A major bonus is the very large attached barn – offering incredible scope for extension, workshop, or storage.
There is also the possibility of acquiring nearby land from the commune to use as a private garden (subject to approval).
Mains drainage
Fibre internet available
Single glazing
This little diamond could make a wonderful holiday escape, first home, or investment rental property.
Packed with potential and full of charm — a rare find! negotiable price :) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 595417 )
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 830038775246 - Réf Superimmo : ANVXZTW38
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Prix de vente : 49 900 €  | Prix au m² : 1 134 € / m² |
4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 45 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 127 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Coin cuisine | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
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