Vente maison 226 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bénodet (29950)

iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: Située au calme, et parfaitement préservée de tout vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2013. En excellent état général, elle se niche sur un terrain clos de 360 m², offrant un cadre de vie agréable et intime.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d’une exposition plein sud.
Elle s’ouvre directement sur une terrasse en bois idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le poêle à bois apporte, quant à lui, chaleur et convivialité à l’ensemble.
À l’étage, vous découvrirez une belle chambre accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Une extension est également possible pour ceux qui souhaitent optimiser ou agrandir les volumes.
Un atout supplémentaire : cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs, son état irréprochable et son fort potentiel locatif. Elle peut offrir un rendement particulièrement attractif, que ce soit pour de la location à l’année ou de la location saisonnière.
Contactez-moi vite pour en savoir plus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 226 500 €

Prix au m² : 5 148 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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STÉPHANE MASZCZYK - IAD

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