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Vente maison 39 900 €
44 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Arquettes-en-Val (11220)

Ajouter aux FAVORIS
  • 907 €/m²
L'Adresse Carcassonne

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548 avis
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Description

Maison de village sur trois niveaux Dans le charmant village d'Arquettes-en-Val, niché au coeur des Corbières, découvrez cette maison typique pleine d'authenticité et de potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, elle offre une organisation fonctionnelle répartie sur trois niveaux, parfaite pour créer un petit cocon douillet ou imaginer un projet locatif rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine accueillante, qui peut devenir le point de départ de vos journées, un lieu chaleureux où préparer vos repas en toute convivialité. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse vous attend. Cet espace pourra se transformer en salon cosy pour vos soirées cocooning ou en salle à manger conviviale pour recevoir vos proches. Au deuxième niveau, une chambre confortable vient compléter l'ensemble. Sous les toits, elle offre une atmosphère intime et apaisante, idéale pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Avec son cachet de maison de village et sa disposition harmonieuse, ce bien séduit par sa simplicité et son authenticité. Il représente une véritable opportunité pour les primo-accédants qui souhaitent accéder à la propriété à un prix attractif, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un logement, dans un secteur calme et recherché. Située dans un environnement paisible, entourée de paysages vallonnés et verdoyants, cette maison permet de profiter de la tranquillité d'un village de caractère tout en restant à proximité des grands axes. Que ce soit pour y écrire votre première histoire en tant que propriétaire, ou pour bâtir un projet immobilier à forte valeur ajoutée, cette maison de village à Arquettes-en-Val est une belle opportunité à ne pas manquer. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : DL2635 - Réf Superimmo : ANVXZD2CJ
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Caractérisques
Prix de vente : 39 900 €Prix au m² : 907 € / m²
Taxe foncière : 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 25 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19501 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 846 € / an
Maximum : 1 144 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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