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Vente maison 335 000 €
449 m²
18 pièces
18 p
12 chambres
12 ch
Thouars (79100)
449 m²
18 pièces
18 p
12 chambres
12 ch
Thouars (79100)
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- 746 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Uniquement chez Capifrance Thouars
A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers.
Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain/d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie :
- la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin
- la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre
Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets).
À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville.
Confort & techniques :
- Pompe à chaleur pour le chauffage,
- Climatisation réversible dans les pièces de vie,
- Assainissement individuel conforme
- La fibre
Usages possibles :
- Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires…
- Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer.
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations.
—
VISITE VIRTUELLE 360° sur demande
Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.925825
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340933086697 - Réf Superimmo : ANVXZPDM4
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 746 € / m² |
| Taxe foncière : 5 697 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 449 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 17 696 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 2 salles de bain | 7 wc |
| 10 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 520 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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