Vente maison 990 000 €

448 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Chambéry (73000)

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2 210 €/m²
10 Parkings

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Description

Située sur les hauteurs de Chambéry, cette élégante maison bourgeoise du XIX siècle développe de beaux volumes et s'implante sur un terrain arboré de plus de 2 500 m2. Chargée d'histoire et de caractère, elle offre de multiples possibilités : projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou encore résidence familiale d'exception à deux pas de la ville. La demeure dispose de 8 chambres et de nombreux espaces de vie conviviaux : une cuisine indépendante, un vaste salon orienté plein Sud, une salle à manger authentique ainsi que deux caves en sous-sol. Les éléments d'époque et l'architecture traditionnelle confèrent à ce bien un charme unique. A l'extérieur, une cour gravillonnée mène à une grande piscine avec son pool-house, entourée d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain généreux, verdoyant et préservé, constitue un véritable havre de paix. Un bien rare à la vente, alliant charme, espace et potentiel, qui séduira les amateurs de demeures anciennes comme les porteurs de projets touristiques ou locatifs. Plus d'informations et dossier complet disponibles sur simple demande. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1353 - Réf Superimmo : ANVXZBM2D

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

448 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 2 780 m²	10 Parkings
2 caves	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 5,7%

990 000 €

23 août 2025

1 050 000 €

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