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Vente maison 439 500 €
446 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
446 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
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- 985 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique
Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied.
Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre.
Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École.
Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle.
À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité.
Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps.
Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance pour les amateurs d'histoire et d'authenticité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.929862
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340932803899 - Réf Superimmo : ANVXZU9VX
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| Prix de vente : 439 500 € | Prix au m² : 985 € / m² |
19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 446 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 152 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1836 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 57 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 130 € / an
Maximum :
4 310 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2021.
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