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48

Vente maison 5 500 000 €
445 m²
15 pièces 15 p
9 chambres 9 ch
Saint-Paul-de-Vence (06570)

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  • 12 360 €/m²
  • Piscine
Wretman Estate

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Description

Propriété "Le Paradou" avec vue mer – Saint-Paul-de-Vence
Nichée sur un terrain de 4 103 m² au cœur d’un cadre typiquement provençal, Le Paradou est un domaine rare et prestigieux comprenant une villa principale et cinq maisons d’amis indépendantes. L’ensemble incarne l’essence de l’art de vivre méditerranéen, avec des jardins paysagers en restanques, des piscines, une grande variété d’arbres et de plantes — le tout encadré par des vues remarquables sur les remparts médiévaux de Saint-Paul-de-Vence et s’étendant jusqu’à la Côte d’Azur.
La villa principale a été conçue par Andrei Svetchine, l’architecte renommé à l’origine de projets emblématiques pour Christian Dior, Marc Chagall et Aimé Maeght, ainsi que de la rénovation iconique de La Colombe d’Or à Saint-Paul-de-Vence dans les années 1950. Son style unique, mêlant élégance et authenticité provençale, se reflète dans toute la propriété. Les cinq maisons d’amis ont été pensées en harmonie avec le paysage et l’esprit de la villa principale.
Maison principale :
Niveau jardin : Entrée, cuisine/séjour, couloir, salon avec cheminée, WC ; accès direct à deux grandes terrasses
Étage supérieur : Palier, 2 grandes chambres avec salle de bains et WC en suite (dont une avec balcon privé), salon supplémentaire, dressing, buanderie et accès à l’espace piscine supérieur
Maison d’amis 1 « Matisse » :
Entrée, salon, cuisine/séjour, rangement
À l’étage : palier, couloir, 2 chambres, 2 salles de douche avec WC
Maison d’amis 2 « Renoir » :
1 chambre, séjour, kitchenette, salle de douche avec WC, pièce de rangement, sauna séparé
Maison d’amis 3 « Picasso » :
2 chambres, salon, cuisine/séjour, 2 salles de douche avec WC
Maison d’amis 4 « Cézanne » :
1 chambre, kitchenette/séjour, salle de douche avec WC
Maison d’amis 5 « Chagall » :
Entrée, couloir, chambre, cuisine, salon, salle de douche avec WC
Extérieur : nombreuses terrasses sur différents niveaux, deux piscines, cuisine d’été, cour, terrain de pétanque, parking intérieur pour 2 voitures et extérieur pour 6 voitures.
Cette vaste propriété offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, hébergements pour invités ou investissement locatif. Une option existe également pour diviser la parcelle et acquérir seulement une partie du terrain ou la villa principale.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 85789271 - Réf Superimmo : ANVXZJC89
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Caractérisques
Prix de vente : 5 500 000 €Prix au m² : 12 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

445 m² - 15 pièces - 9 chambresAnnée de rénovation : 1990
Plain-piedPiscine
Vue sur campagne, sur merAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (4 103 m²)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
190,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 440 € / an
Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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