Superimmo
9

Vente maison 675 000 €
445 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Talaudière (42350)

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  • 1 517 €/m²
  • Exclusivité
TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

Maison bourgeoise du XIX ème du côté de la Talaudière, j’ai eu de nombreuses vies et serai heureuse d’accueillir un nouveau projet aujourd’hui, belle propriété familiale, maison sénior partagée, co-working voir hôtelier…
Environement nature & équidés, dans un hameau de quelques voisins entourés à seulmenent 3kms des commerces de proximité et des axes autoroutiers.
Niché dans mon parc aux arbres centenaires de 3900m2, mes 445m2 sont ventilés de plusieurs salons, cuisine, buanderie et une chambre au rez-de-chaussé et 3 suites + 1 chambre et salle de bain au 1er ainsi que mes 110m2 de combles qui ne demandent qu’à être aménagés.
Côté technique, travaux de rénovation complète à prévoir - chauffage fioul à changer – huissseries PVC double vitrage en partie changées - plomberie et sanitaire à suivre - reliée au tout à l'égout - DPE F - taxe foncière du domaine pondéré 3905 euros - 675.000 euros f.a.i
Coup de charme assuré pour cette propriété rare sur le marché.
Au plaisir de vous rencontrer,
Exclusivité Immobilier atypique - 06.16.61.74.35 - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW FOREZ VERT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 3842 - Réf Superimmo : ANVXZP0K5
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

445 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 900 m²5 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
318 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/0205.

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