Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 650 000 €
445 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Cesny-les-Sources (14220)
445 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Cesny-les-Sources (14220)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 461 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Cesny-les-Sources, à 25 minutes de Caen, au coeur d'un environnement calme, cette propriété singulière réunit deux habitations distinctes sur un même terrain. L'ensemble développe près de 450 m² habitables et offre de multiples possibilités grâce à ses dépendances et ses extérieurs. Ancien relais de poste, le lieu conjugue charme de l'ancien et confort d'une rénovation récente, idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de gîte. La première bâtisse, d'une surface généreuse de 292 m², séduit par l'authenticité de ses matériaux. Les pierres apparentes, les poutres et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine ancienne donnant sur son jardin intimiste, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau composent les espaces de vie. Quatre chambres, un grenier aménagé et un bel escalier ancien prolongent cette ambiance de maison de caractère. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, le potentiel demeure considérable. La seconde maison, de 160 m², a bénéficié d'une rénovation intégrale. Elle accueille un vaste séjour ouvert sur la cuisine, un bureau et trois chambres aux finitions contemporaines. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble et les dépendances offrent de nouvelles perspectives d'aménagement, renforçant l'attrait patrimonial de la propriété. L'emplacement bénéficie de la proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien tout en préservant un cadre de vie paisible. Ce bien rare, doté d'une double habitation et d'un cachet historique, constitue une belle opportunité. Les diagnostics énergétiques révèlent des performances respectables, avec un classement en C et D. Une propriété atypique où patrimoine et modernité s'harmonisent pour donner vie à un projet de caractère. CLASSE ENERGIE Maison 1 : D / CLASSE CLIMAT : B CLASSE ENERGIE Maison 2 : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris) : Maison 1 : entre 2280 euros et 3170 euros / Maison 2 : entre 1390 euros et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 12260 - Réf Superimmo : ANVXZBFRD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 1 461 € / m² |
| Taxe foncière : 1 709 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 445 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 5 526 m² | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 60 m² |
| 3 salles de bain | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
14 novembre 2025
Baisse de 6,5%
650 000 €
19 septembre 2025
Baisse de 7,3%
695 000 €
22 août 2025
750 000 €
Autres recherches