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Vente maison 700 000 €
442 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Tulle (19000)
442 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Tulle (19000)
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- 1 584 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adeline Daumard vous propose: Domaine d’exception de 14 hectares en bord de rivière avec gîtes, chambres d’hôtes et hébergement insolite roulotte
Situé à quelques minutes de Tulle, niché dans un écrin de verdure au bord de la rivière, ce domaine rare de 14 hectares vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son intimité absolue et ses nombreuses possibilités.
Une maison familiale chaleureuse & rénovée
Le premier bâtiment, entièrement rénové avec goût, se compose de :
Un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée
Une mezzanine lumineuse
3 chambres confortables
Un garde-manger et une buanderie
Une piscine chauffée avec pompe à chaleur
Un sauna pour des moments de détente
Eau de source naturelle alimentant la maison principale
Un second bâtiment dédié à l’accueil touristique
Idéal pour développer ou poursuivre une activité d’hébergement :
2 gîtes en excellent état
Une partie chambres d’hôtes avec cuisine-séjour et 4 chambres (2 individuelles et 2 familiales)
2 chambres d’hôtes supplémentaires à terminer, laissant libre cours à vos projets
Un cadre naturel rare & préservé
14 hectares de forêts, prairies et berges privées
5 sources naturelles dont une raccordée à l'habitation principale
En bordure de rivière, environnement paisible et sans vis-à-vis
Une roulotte aménagée avec bain nordique : couchage atypique idéal pour l’insolite
Nombreuses balades possibles sur le domaine
Équipements & confort
Domaine vendu avec voiturette de golf, matériel d’entretien, et équipements divers
Propriété clé en main : idéale pour reconversion, projet familial ou activité touristique
Les atouts
Rareté d’un domaine aussi vaste à proximité immédiate d’une ville
Cadre enchanteur au bord de l’eau
Aucun travaux à prévoir sur la partie principale
Rentabilité immédiate via les gîtes et chambres d’hôtes
Possibilité de développer l’hébergement insolite
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en Corrèze
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1860389 - Réf Superimmo : ANVXZMM1D
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 1 584 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 442 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 140 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 532 € / an
Maximum :
2 072 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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