Vente maison 1 207 500 €

441 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Cambremer (14340)

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2 738 €/m²
Meublée
3 garages - 10 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Philippe GRAMMOND Immobilier

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Description

Découvrez ce Manoir d'Exception à 15 minutes de Pont-l évêque
Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec ce magnifique Manoir situé sur la route du cidre dans un magnifique village Normand . ce manoir rénové avec soin, Ce joyau architectural offre une surface habitable de 441 m², répartie sur trois niveaux et comprenant douze pièces, dont huit chambres spacieuses. Le séjour de 45 m², avec son plafond orné et ses moulures raffinées, est le coeur battant de cette demeure où chaque détail respire le bien vivre.
Le manoir se dresse fièrement sur un terrain de 18 000 m², offrant un jardin agrémenté où se mêlent arbres anciens et pelouses verdoyantes. La toiture en ardoise et l'exposition sud confèrent à cette propriété une allure majestueuse et luminosité . L'intérieur, en excellent état, est une symphonie de raffinement, et peut prêter à une activité de chambres d'hôtes.
Descriptif technique :
Le manoir se compose ;
Première Partie :Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon séjour avec conduit de cheminée
, wc lave mains, salle de bains, chambre ou bureau ,cuisine d 'été, chaufferie buanderie .
Etage : 2 chambres , 1 suite familiale , wc lave mains , salle de bains ,
étage 2 : bureau , dressing dégagement.
Seconde partie : entrée, salon bibliothèque, coin cuisine, studio : cuisine aménagée équipée, chambre salle de douches, wc, (accès indépendant ) plancher chauffant électrique .
Etage 1 : 2 chambres familiales salle de douches wc, 1 chambre salle de douches wc.
Etage 2 : beau Salon tv bibliothèque salle de jeux. 2 greniers.
Charreterie à usage de garage ouvert av prises électriques. Portail électrique . Chauffage central fuel et électrique, tout à l'égout, dépendance, poulailler, terrain de boules , potager, apprenti.
Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier,
avant d'entrer en relation d'affaires, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 € et 10150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe GRAMMOND Immobilier : prèsident - Philippe GRAMMOND
Carte T CP14022024000000012
RCP 79765726.
Information obligatoire :
Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier,
avant d'entrer en relation d'affaires, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).

Publiée le 29/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 10-PGIPL - Réf Superimmo : ANVXYOGEP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 207 500 €	Prix au m² : 2 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 57 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

441 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 18 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 10 parkings
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 460 € / an

Maximum : 10 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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