Vente maison 6 150 000 €

440 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

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13 977 €/m²
Terrasse
Piscine

AGENCE SAINT YVES ORPI

60 avis

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Description

Île de Ré – Saint-Martin-de-Ré
Adresse d'exception au cœur du village historique
Sur l'une des plus prestigieuses et vastes parcelles privées de Saint-Martin-de-Ré, cette demeure de maître rare conjugue élégance, volumes d'exception et emplacement absolument unique au sein des célèbres fortifications classées du village.
La résidence principale développe 330 m², offrant 5 chambres, de majestueuses pièces de réception et une atmosphère lumineuse sublimée par de superbes perspectives sur le jardin.
Elle est complétée par des annexes de près de 110 m² venant prolonger ces espaces et permettant d'imaginer salle de sport, maison d'amis ou espace bien-être.
Deux garages fermés, capables d'accueillir trois véhicules ou bateaux, complètent ce domaine privilégié.
Fort potentiel d'agrandissement sous réserve d'une autorisation par les services compétents.
Un bien rare et remarquable, inscrit dans un cadre maritime et patrimonial d'exception, au sein de l'un des lieux les plus prisés de la côte Atlantique.
Référence agence : 6392

Publiée le 17/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : QEBD-ZUJ-64Z - Réf Superimmo : ANVXZWE5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 6 150 000 €	Prix au m² : 13 977 € / m²

250 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 5 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	440 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 140 m²
2 niveaux	Piscine
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 382909554 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 035 409

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