Vente maison 750 000 €

440 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Brest (29200)

ARGOS Transactions vous propose : Située dans le quartier recherché du Forestou, au calme en fonds d'impasse, nous vous présentons une rare propriété comprenant une maison de Maître d'une surface de 440 m2 (357 m2 habitables) répartie sur deux niveaux et d'un sous-sol complet de 150 m2. La parcelle de 1364 m2 est close de murs et muni d'un portail motorisé. Elle permets le stationnement de 3-4 véhicules auquel il convient de rajouter un garage fermé et un hangar en fonds de jardin. Pour découvrir la demeure, d'une part du SAS d'entrée se trouve un appartement ayant une pièce de vie, une salle d'eau-WC et une mezzanine pour la chambre. Travaux à prévoir pour finaliser ce logement. Les trois marches de l'escalier en pierre vous mènera à un majestueux hall d'entrée aux carrelages d'époque desservant un espace de vie de plus de cent mètres carrés et d'une hauteur sous-plafond de plus de trois mètres. Ce dernier comprenant un salon-bibliothèque, un second salon-détente s'ouvrant sur une terrasse de plus de quarante mètres carrés et d'un dernier espace pour le séjour-salle à manger. La cuisine est semi-ouverte avec un aménagement complet. Une arrière-cuisine, avec un accès direct à l'extérieur et au parking, et un WC complète ce niveau de 170 m2. Par l'escalier vous accéderez au palier de l'étage (23 m2) qui desservira quatre belles chambres (14, 17, 18 et 20 m2), un bureau, une lingerie, deux salles d'eau et un autre WC. Le sous-sol de 150 m2 est complet. Il nécessitera des travaux pour en profiter pleinement. Plusieurs pièces sont en rez-de-jardin et se compose de deux belles pièces aménageables en chambres, une salle d'eau, un autre WC, une pièce chaufferie (Chaudière Wiessman à condensation de 2020) et une cave. Toutes les menuiseries sont récentes, la toiture a été refaite dernièrement ainsi que le système de chauffage. Il vous faudra prévoir un budget pour redonner à cette demeure "hors norme" le charme d'antan. Référence 212-SM Pour en savoir plus Stéphanie MARREC - ARGOS Transactions 06.31.84.66.11

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Taxe foncière : 3 852 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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