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20
Vente maison 516 000 €
440 m²
10 pièces
10 p
Boussac-Bourg (23600)
440 m²
10 pièces
10 p
Boussac-Bourg (23600)
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- 1 173 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Moiny vous propose: Bienvenue à Boussac-Bourg, dans ce magnifique gîte de charme alliant confort moderne et authenticité, permettant d'accueillir 15 à 20 personnes. Ce gîte bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente rentabilité.
Située dans un cadre paisible et verdoyant il offre 10 pièces réparties sur 2 niveaux et bénéficie d'une surface totale de 440m², sur un terrain de 4300m² entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec tout le nécessaire pour accueillir un grand groupe. Elle est ouverte sur une salle à manger-salon pour une surface de 110 m2. Une salle de jeu de 35 m2 avec billard, baby-foot et salon vous permettra de vous détendre. Vous apprécierez ensuite l'espace bien-être avec piscine couverte et chauffée de 50 m2, spa 8-10 personnes et douche.
Une terrasse extérieure de 80 m2 avec pergola permet de profiter des douces journées creusoises. Une chaufferie, une buanderie et un garage offrent de grandes capacités de stockage. Une chambre avec sa salle d'eau privative avec WC complète ce premier niveau.
A l'étage vous trouverez 4 chambres, un dortoir permettant d'accueillir 6 personnes, deux salles d'eau et une salle de bain.
Entièrement rénovée ce gîte d'exception offre un habitat chaleureux et accueillant. Son système de chauffage individuel, alimenté par géothermie et panneaux photovoltaïques, assure une chaleur constante et respectueuse de l'environnement tout au long de l'année et des économies d'énergie très importantes.
Le gîte est vendu tout équipé : électroménager, télévisions, couverts, linge de table et de toilette...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1789215 - Réf Superimmo : ANVXYSZ2F
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Prix de vente : 516 000 €  | Prix au m² : 1 173 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 440 m² - 10 pièces - ter. 4 300 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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