Superimmo
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Vente maison 1 850 000 €
440 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Bougival (78380)

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  • 4 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Piscine
MAISONS DE FAMILLE

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Description

Exclusivité Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. BOUGIVAL - Nous vous présentons *Sualem*, cette charmante demeure ancienne composée d'une partie habitation et d'une partie locative (appartement et locaux commerciaux). L'ensemble est construit sur plus de 2500m2 de terrain, bordé par la forêt. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à un manger et le magnifique séjour avec cheminée de 80m2. Une grande suite parentale avec sa salle de bains et WC, une buanderie et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, une grande chambre de 35m2 (possibilité 2 chambres), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce de 64m2 entièrement à rénover offrant plusieurs possibilités (chambres, salle de sport,..) Très beau jardin arboré avec grande piscine et terrasse. Double garage et remise. Ensuite, l'appartement indépendant se compte de la manière suivante : Séjour / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains avec WC et WC séparé. Un local commercial de 22m2 avec vitrine sur rue et une grande surface commerciale. (Pouvant être transformer en un studio et un T2). Bus 259 desservant le RER de Saint-Germain-en-Laye en 10mn, Rueil centre en 15mn. École Sainte Thérèse de Bougival à 10mn à pied A proximité des établissements scolaires de Saint Germain en Laye. Contact direct : Antoine Duterque 07.62.44.80.08 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : AD_1904 - Réf Superimmo : ANVXZX49X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 850 000 €Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 71 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 501 m²Piscine
2 garages - 4 parkings1 cave
Terrasse2 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 340 € / an
Maximum : 7 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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