Vente maison 89 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tourbes (34120)

iad France - Olivier Bruaux vous propose: Vous recherchez un investissement locatif dans le sud de la France ?
Située au cOEur du charmant village de Tourbes, à seulement 5 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et des plages, et 40 minutes de Montpellier grâce à l’accès rapide aux autoroutes A75 et A9, cette maison de village offre une opportunité rare à saisir.
Ses atouts :
- 43 m² habitables sur 3 niveaux
- Déjà louée – rentabilité immédiate
- Climatisation réversible sur plusieurs niveaux
- Balcon et stationnements gratuits à proximité
Agencement :
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec coin repas + coin buanderie
- 1er étage : séjour lumineux avec balcon + WC indépendant
- 2e étage : chambre + salle d’eau avec WC + mezzanine (couchage ou rangement)
Un bien fonctionnel, déjà exploité et sans travaux dans un village dynamique de l’Hérault.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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OLIVIER BRUAUX - IAD

17 avis clients

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