Vente maison 134 500 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

San-Nicolao (20230)

iad France - Stéphanie Bridou vous propose: Maison de 3 pièces à San-Nicolao avec Balcon dans copropriété avec piscine. A RENOVER
Offrez-vous un cadre de vie paisible et authentique à San-Nicolao en Corse, avec cette charmante maison de 2 chambres, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 43m² offre un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville.
Construite en 1990, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. C'est l'occasion parfaite de laisser libre court à votre créativité et de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts. Le bien possède la climatisation et les menuiseries intérieures seront neuves en doubles vitrages pour la vente.
Située dans un quartier calme et verdoyant avec accès à la piscine de la copropriété (ouverture du 1er juin au 1er octobre) , cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité (1,5km) des commerces, de la plage et services essentiels.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à San-Nicolao.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 134 500 €	Prix au m² : 3 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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STÉPHANIE BRIDOU - IAD

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