Vente maison 166 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

200 mètres de la plage dans une petite copropriété horizontale close avec parkings privatifs, confortable PavillonT2 mezzanine d'environ 46m2 de surface utile. Il comprend : RDC: Hall d'entrée avec rangement, une récente salle d'eau à l'talienne avec wc, lumineux séjour cuisine équpée ouvrant sur un espace extérieur de 66m2 dont une terrasse plein Sud, un chalet, un cellier et un point d'eau. ETG : Une vaste mezzanine divisible de 19m2 au sol avec rangement. (Possibilité de créer un second wc). Vide sanitaire, murs et plafonds avec isolation intérieures, fenêtres pvc double vitrage battantes et oscillo-battantes, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques à inertie en sus. DPE : C / GES : A. Syndic bénévole (5 copropriétaires), charges courantes annuelles par an : 80 €. (Assurance des parties communes). Habitable en l'état sans travaux. A visiter sans plus tarder !! Plus d'infos sur:

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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