Vente maison 80 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Massognes (86170)

MAISONNETTE EN BOIS - MASSOGNES
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Massognes, dans un environnement calme et agréable, cette maisonnette en bois, avec un potentiel d'agrandissement possible, de 43 m2 habitable, vendue meublée.
Elle comprend: une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et emplacement pour le lave linge.
En extérieur, terrain entièrement clos de 1100 m2, un abris de jardin de 14 m2 et son préau.
Chauffage avec le poêle à bois situé dans la pièce de vie et, en complément, par des convecteurs électriques, assainissement individuel récent, huisseries en PVC double vitrage.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 75 000 € net vendeur et 5 000 € honoraires d’agence soit 6,6 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, (abonnements compris).
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 1 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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GOURDON IMMOBILIER

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