Vente maison 90 950 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Breil-sur-Mérize (72370)

Marie christine Joubert vous présente cette charmante maison bien située au centre du village . Toujours bien entretenue et économique grâce à ses fenêtres en doubles vitrages , son poêle à bois , elle est classée en D. Tout est optimisé et fonctionnel avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon et wc de plain pied. A l'étage une salle de bains avec douche et baignoire et sa chambre avec ses poutres . La parcelle de terrain de 190 m² est clôturée devant et possède une terrasse bétonnée derrière .
La cave est bien pratique pour conserver le vin , les conserves et du rangement. Un cabanon de jardin pour y ranger outils et tondeuse .
Idéale pour un pied à terre , un couple ou une personne seule, elle attend ses nouveaux propriétaires . Venez la visiter
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine JOUBERT inscrite au RSAC de LE MANS n° 483 570 024
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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MARIE-CHRISTINE JOUBERT - 3G IMMO

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