Vente maison 324 880 €

43,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

Dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 43,50 m² édifiée sur un terrain de 55 m², idéalement située à seulement 600 mètres de la plage du Port Blanc et à proximité de la plage de Saint-Énogat. Le bien propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une buanderie et un WC indépendant. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est entretenu et fonctionnel, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison peut être vendue meublée, offrant ainsi une installation immédiate ou un démarrage rapide en location saisonnière. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules. Ses atouts : quartier paisible, double proximité avec les plages, commodités accessibles et excellent potentiel locatif dans un secteur très recherché. Prix FAI : 324 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stephane DELAUNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 404790297 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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AGENCE MAISON ROUGE - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

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