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Vente maison 218 000 €
43,75 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 983 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage électrique
Stéphane BARA - ImmoForfait

Stéphane BARA - ImmoForfait

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Description

Appartement , Quartier St Jean-Belcier, située rue Gaugeacq ,Type T2 de 43.75 m², dans une impasse , secteur calme mais proche de toutes commodités, cuisine équipée, salle d'eau avec placard.
Double vitrage, volet roulant automatisé pour la porte d entrée.
Récemment rénové, sans travaux , style intérieur cosy.
Plain-pied , pas de taxes de copropriété ,
actuellement loué, a un locataire qui est en recherche actif d' un achat immobilier
la vente pourra se faire en coordination , le loyer actuel 752 euros/ mois, possibilité de faire du Air B and B.
Grosse demande sur ce secteur, ceci pour d'éventuels investisseurs
Bien rare , a venir voir absolument
8 min a pieds de la gare St Jean
8 min de l arrêt de tramway
Nombreux bus de ville
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Stéphane BARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 716 561 RSAC Bordeaux
RCP BEAZLEY Adhesion AACI/10727/13338

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM23796-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYOK1I
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 4 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43,75 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1949
Chauffage électrique1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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