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50
Vente maison 509 600 €
439 m²
19 pièces
19 p
Saint-Caradec-Trégomel (56540)
439 m²
19 pièces
19 p
Saint-Caradec-Trégomel (56540)
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- 1 161 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Caradec Trégomel propriété composé de 4 longères de 438m² habitables sur parcelle de 4400m² à proximité immédiate du centre bourg.
Elles se composent :
Longère 1 exposition Sud de 159m² environ, 7 pièces : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain( douche à jets et baignoire balnéo), un local technique.
Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard.
Les gros plus : Ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes.
Longère 2 de 73m² environ exposition Est/Ouest, 4 pièces : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon/séjour, un WC, une salle d'eau, deux chambres cabines,.
Au premier étage : une chambre avec placard.
Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure.
Longère 3 de 208m² environ, exposition Sud, 8 pièces elle compose de 2 appartements T3 et d'un T2.
Premier T3 : une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon séjour, un WC, uen salle d'eau, une chambre, un dégagement , une chambre avec salle d'eau..
Second T3 : Une entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un dégagement, 1 chambre avec placard, une buanderie, un WC, une salle de bain.
T2 : Un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre.
Les gros plus pour les T3 des terrasses extérieures, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, un logement qui peut être entier regroupant les 2 T3 et le T2 en un seul bien.
La première longère est classée D ET B les longères 2 et 3 sont classées E et B.
Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.917396
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340933540859 - Réf Superimmo : ANVXZ9R9R
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Prix de vente : 509 600 €  | Prix au m² : 1 161 € / m² |
19 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 439 m² - 19 pièces - ter. 4 400 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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