Vente maison 4 700 000 €

439 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Combloux (74920)

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10 706 €/m²
2 garages - 3 parkings
Chauffage individuel électrique
Piscine

BOAN Immobilier

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Description

COMBLOUX, SUPERBE CHALET 6 CHAMBRES FACE AU MONT-BLANC REF 7521, établi dans un quartier calme et bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est. Etabli sur un terrain de 1.048 m², il comprend sur 3 niveaux : 6 chambres ensuite, dont un dortoir enfants, une vaste pièce de vie sous charpente avec salon cheminée, cuisine ouverte équipée, espace repas, salon TV, appartement 2 pièces pour gardiens, espace détente (piscine intérieure, sauna, hammam, salle de sports), ski room, cave à vin, garage 2 voitures. Surface totale : 439.74 m² - Surface habitable : 296.28 m². * Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3013.80 € et 3013.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7521 - Réf Superimmo : ANVXXTQ8R

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Caractérisques

Prix de vente : 4 700 000 €	Prix au m² : 10 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

439 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 048 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 3 parkings
Cave	Année de construction : 2016
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau - 7 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 013,8 € / an

Maximum : 3 013,8 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 606020121 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 010 861

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