Vente maison 450 000 €

439 m²

14 pièces 14 p

Chaspinhac (43700)

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1 025 €/m²

Cartier Immo

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Description

Ferme rénovée - Terrain 1360m2
Coup de coeur assuré pour cette magnifique bâtisse rénovée avec goût, idéal pour un accueil en gîte ou maison d'hôtes.
Située à Chaspinhac en Haute-Loire (43), charmant petit village de 900 habitants, à seulement 10 minutes du Puy en Velay : point de départ du chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65).
Secteur prisé et touristique qui offre de très nombreux évènements culturels tout au long de l'année à proximité (Départ du GR65, du GR70, Trail du St Jacques, Fêtes du Roi de l'Oiseau, nombreux festivals et curiosités à découvrir .......)
L'entrée principale au rez-de-chaussée, vous permettra de garantir l'accueil de vos hôtes. A proximité la grande bibliothèque, l'espace détente et la cave voutée pour entreposer vos meilleurs millésimes.
La pièce principale : la salle à manger avec cheminée et son coin cuisine ouvert pour s'accorder du temps lors des repas. Derrière vous trouverez une buanderie et une blanchisserie.
A l'étage, le point lecture s'ouvre sur l'extérieur et donne sur une grande terrasse emménagée au calme. Les 5 grandes chambres de 20 à 35 m2 bénéficient toutes de salle de bains avec douche.
La mise en oeuvre est des plus soignées.
La partie "privative" mitoyenne est composée de 6 pièces; séjour, chambres, wc, salle de bains et 2 garages.
Doubles vitrages bois, volets aluminium, tout à l'égout, fioul.
Le jardin de 1360m2 ouvert sur la campagne environnante, dispose d'un barbecue et d'un four à pain.
Vous avez un projet d'accueil et souhaitez développer une activité ?
Vous recherchez tout simplement un lieu pour rassembler votre famille, vos ami.es ?
N'hésitez pas ce magnifique corps de ferme est fait pour vous !

Publiée le 11/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 85702391 - Réf Superimmo : ANVXY1WIF

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

439 m² - 14 pièces - ter. 1 360 m²	Année de rénovation : 2015
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 9,1%

450 000 €

11 mars 2025

495 000 €

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Siren : 940 184 3 - N° de carte professionnelle : CPI43022025000000002