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Vente maison 675 000 €
438 m²
16 pièces
16 p
10 chambres
10 ch
Le Mesnil (50580)
438 m²
16 pièces
16 p
10 chambres
10 ch
Le Mesnil (50580)
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- 1 541 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Larchevesque vous propose: Charmante demeure du XVI ème siècle au cOEur d’un parc naturel – Portbail
Véritable écrin de verdure, cette propriété d’exception du XVIe siècle, nichée dans un parc naturel, séduit par son authenticité, son cadre paisible et sa situation privilégiée à seulement 10 minutes des plages. L’ensemble est composé de deux habitations distinctes non attenantes , entourées d’un magnifique parc arboré de plus de 4 hectares avec étang et points d’eau, offrant un havre de paix aux amoureux de la pierre et de la nature.
L’authenticité de cette demeure se décrit ainsi :
Au rez de jardin : Cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, deux ateliers et un garage complètent ce niveau .
Au rez de chaussée sur élevé: Entrée dans un séjour avec poêle à bois, couloir, salle de bain avec douche et WC, trois chambres dont une avec lave-mains, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon avec cheminée, WC avec lave-mains, séjour, véranda.
Au premier étage : Palier, quatre chambres, deux salles d’eau (avec douche, WC et lave-mains), sauna.
La seconde habitation (plain-pied – accessible PMR)
Entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite : entrée, couloir, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée/équipée, trois chambres, salle d’eau adaptée, salle de bain et WC. Terrasse à l’arrière.
Les Atouts de la propriété:
-Parc paysager de plus de 4 hectares
-Étang et plusieurs points d’eau
-Deux habitations indépendantes (gîte, famille, projet professionnel possible)
-Situation privilégiée à proximité immédiate des plages
Un véritable coup de cOEur, idéal pour une résidence familiale, un projet de maison d’hôtes ou un lieu de ressourcement au cOEur de la nature.
N’hésitez pas à me contacter et laissez vous séduire par cette charmante demeure remplie d’histoire de la renaissance …
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Larchevesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1850713 - Réf Superimmo : ANVXZILZK
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 1 541 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 438 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 46 710 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 975 € / an
Maximum :
4 025 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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