Vente maison 895 000 €

437,6 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Montbrun-les-Bains (26570)

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2 045 €/m²

Lord & Sons

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Description

Lord and Sons vous présente ce splendide mas de 1858, métamorphosé et situé aux alentours de Montbrun-Les-Bains, en plein cœur du Parc Naturel des Baronnies Provençales.
Ce mas, très recherché en tant que maison d'hôtes avec gîte d'étape et aménagements pour chevaux, se dresse sur un terrain de 4 hectares. Il offre 437,61 m2 de surface habitable, répartis en deux habitations indépendantes sur trois niveaux.
L’habitation principale, équipée de la climatisation réversible et située au deuxième étage, se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon chaleureux où l’on peut se détendre devant la cheminée. Une bibliothèque mène à deux chambres avec salle de bain, WC et terrasses, ainsi qu'à un bureau avec salle de bain et WC, donnant accès à une chambre à l’étage supérieur, actuellement utilisée en tant que partie privée.
Au troisième étage, trois chambres lumineuses avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent ce niveau.
La seconde partie du mas, située au premier étage et accessible de manière indépendante, se compose d’une cuisine équipée ouvrant sur un séjour accueillant, d'une grande véranda avec un four à pizza, offrant une vue imprenable sur le terrain et le village voisin. On y trouve également une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
Un cabanon indépendant avec chambre et douche complète l’habitation.
Les dépendances comprennent des caves et des ateliers.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d’un grand jardin exposé au soleil de Provence, d’un potager, d’une mare, de deux sources, ainsi que de 20 panneaux solaires avec un contrat de revente.
Pour les passionnés de chevaux, la propriété dispose d’une carrière équestre, de quatre boxes à chevaux, d’une sellerie et de plusieurs parcs.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2707 - Réf Superimmo : ANVXX99HY

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

437,6 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 40 372 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1858	7 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792