Vente maison 775 000 €

437 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Marck (62730)

iad France - Charlotte Fournier vous propose: Vous rêvez du calme de la nature et d'une maison qui allient plaisir et passion?
Laissez moi vous présenter cette demeure rare sur le marché.
C'est un domaine de 3ha avec des possibilités énormes !
- La maison est posée sur 1 hectare 200 de terrain.
- Vous disposez de 3 500 m² de terrain constructible pour laisser libre court à votre imagination
- une carrière et 5 box prêts à accueillir vos équidés sur 1 hectare 800.
Pour vous en dire plus sur le bien d'exception que je vous propose :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², une cuisine spacieuse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un dressing. Les espaces sont généreux et parfaitement agencés pour votre confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires dont une de 50 m², une salle de bain, un WC et un grenier.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un parking privé, d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour des repas en plein air ou pour se détendre en admirant la vue imprenable sur les chevaux. Un joli jardin complète l'espace extérieur, offrant un cadre relaxant pour se ressourcer. Un immense garage mais aussi un atelier de 75 m² vous laisse la possibilité de développer une activité de location saisonnière.
Et ce n'est pas tout !!! En option, vous aurez la possibilité de posséder une hutte de chasse attenante et accessible facilement
Au plaisir de prendre vos appels pour plus de renseignements !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 499041184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 775 000 €

Prix au m² : 1 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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CHARLOTTE FOURNIER - IAD

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