Vente maison 170 000 €

436 m²

8 pièces 8 p

Bologne (52310)

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390 €/m²
Exclusivité

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

THE DOOR MAN - L'immobilier 100 % partagé vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de deux locaux commerciaux.
La maison principale se compose d'un vaste sas d'entrée desservant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un salon séjour avec accès direct au magasin et à sa vitrine.
À l'étage, un dégagement conduit à quatre grandes chambres offrant de beaux volumes.
À l'arrière, vous trouverez un grand garage et un atelier, idéals pour le stockage ou une activité complémentaire.
Sur le côté, un local commercial indépendant, actuellement loué 300 € par mois, assure un revenu locatif immédiat.
Grand terrain sur l'arrière.
Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition du mardi au samedi, de 9h00 à 18h00. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3760 € - montant maxi : 5160 €.
Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI).
RSAC : 813762291.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 9193 - Réf Superimmo : ANVX100PH7

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	436 m² - 8 pièces - ter. 2 546 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666