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18
Vente maison 50 000 €
435 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Cuhon (86110)
435 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Cuhon (86110)
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- 115 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86110 CUHON – SECTEUR CALME – CORPS DE FERME 435 M² – MAISON AVEC POSSIBILITÉ EXTENSION – FENÊTRES DOUBLE VITRAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES 46,5 M² – DIVERSES DÉPENDANCES POUR UNE SURFACE TOTALE DE 260 M² – GRANGE 55,5 M² – AUVENT & HANGARS – CAVE – GARAGE – FOUR À PAIN – PUITS – TERRAIN 2 150 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Cuhon, un corps de ferme où l'on retrouve une longère en pierre avec possibilité d'extension. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour une surface totale de 260 m² avec une grange, divers hangars, un garage et une cave. La surface totale du terrain est de 2 180 m² et vous trouverez sur le terrain un four à pain et un puits.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (19 m²).
- Une première chambre (13,5 m²).
- Une cuisine (12 m²) où vous trouverez des toilettes.
- Une salle d'eau (3,5 m²) avec une douche et un toilette.
- Une grange (55,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. Vous y trouverez une mezzanine.
Au 1er étage :
- Des combles aménageables (34,5 m² & 12 m²).
Concernant l'extérieur :
- Un premier hangar (62 m²)
- Une écurie (24 m²) avec une partie mezzanine.
- Un second hangar (40 m²).
- Un auvent (21 m²).
- Une dépendance (21 m²) où se trouve une cave.
-Un garage (33 m²) avec accès sur la rue.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Cuhon. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 183128 - Réf Superimmo : ANVXYG5I6
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Prix de vente : 50 000 €  | Prix au m² : 115 € / m² |
| Taxe foncière : 294 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 45 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 435 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 2 150 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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