Vente maison 773 000 €

435 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bléré (37150)

Ajouter aux FAVORIS

1 777 €/m²
Terrasse
2 Garages

Welcome Home immobilier

07 80 48 18 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Au coeur des châteaux de la Loire, cette superbe bâtisse en pierre abrite un ancien moulin toujours fonctionnel. Ce moulin a fait l'objet d'une restauration totale d'une qualité exceptionnelle, menée avec le plus grand soin et sans compromis. Des investissements considérables ont été engagés pour préserver son authenticité tout en lui apportant un confort moderne haut de gamme. Le résultat est tout simplement remarquable . Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares paysagers, bordé par un bief, avec une magnifique vue dégagée, un environnement paisible et calme. La propriété comprend: une habitation principale de 250 m², lumineuse et chaleureuse qui s'organise sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : grand salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée avec évier et îlot en pierre, buanderie, WC. Premier étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC. Deuxième étage : un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC.( deux accès au logement). la partie moulin : une vaste salle de réception. Au premier, un grand palier avec à son extrémité une cuisine et une terrasse donnant sur un plan d'eau. Au deuxième, une grande pièce à aménager. Un troisième et 4e niveau à exploiter. Dépendances et équipements : Cave à vin, chaufferie, sanitaires, garage, carport, dépendances. La restauration complète et les équipements récents assurent confort et performance : puits, puits canadien, chauffage central bois couplé au gaz, panneaux solaires, isolation renforcée (DPE classé C). Prestations de qualité Un emplacement privilégié : A 5 minutes de l'A85 et des commerces, à deux pas du Château de Chenonceau et au coeur d'un secteur touristique très fréquenté : Amboise, le Clos Lucé, Montlouis, les châteaux de la Loire, route des vins, Zoo de Beauval. A seulement 2h de Paris. Une véritable perle au regard du prix demandé : le coût des travaux et équipements dépasse largement la valeur actuelle de mise en vente. Le bien offre un fort potentiel pour une activité touristique (gîtes, réceptions, hébergements) ou une résidence familiale de standing. Surface : 435m² Prix du bien : 773 000 euros Prix du bien hors honoraires : 749 000 euros Honoraires TTC : 3.20 % soit 24 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Possibilité d'acquérir en plus : Un gîte PMR de 150 m² : avec salon-séjour, cuisine, chambre PMR et salle d'eau en rez-de-chaussée ; trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC à l'étage Un hangar de 100 m², un cellier de 60 m² Un terrain constructible de 2 500 m² Achat de l'ensemble pour un budget total de 1 184 000 euros FAI. Contact : Carole MOUTAILLIER RSAC 795020841 Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1299 - Réf Superimmo : ANVXYOZOO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 773 000 €	Prix au m² : 1 777 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

435 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 24 000 m²	2 Garages
2 caves	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 2,9%

773 000 €

31 mai 2025

796 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
WELCOME HOME IMMOBILIER

Siren : 900443391 - N° de carte professionnelle : CPI37012021000000017