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24
Vente maison 854 920 €
435 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Beaune-d'Allier (03390)
435 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Beaune-d'Allier (03390)
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- 1 965 €/m²
- Cuisine de 24 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chambres d'hôtes & gîte clés en main à vendre dans l'Allier
A vendre dans l'Allier, en Auvergne, près de Montmarault : une maison d'hôtes prête à emménager avec gîte et piscine sur un terrain de 4235 m².
Ce magnifique domaine a été transformé en une propriété luxueuse et très confortable avec le plus grand soin et les meilleurs matériaux.
Le bâtiment principal comprend un appartement privé avec un salon spacieux et une grande cuisine (environ 54 m² au total). Au-dessus se trouve une chambre très spacieuse avec salle de bains et toilettes, également d'environ 54 m². Il y a également une grande pièce multifonctionnelle (70 m²) qui peut être utilisée comme studio, salle de yoga ou similaire.
La partie chambres d'hôtes comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des toilettes séparées. Cette partie dispose également d'une grande salle à manger/salon, d'une cuisine et d'une terrasse couverte de 50 m².
Il y a un beau et spacieux gîte pour 4 personnes avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Il y a également une piscine commune chauffée par des panneaux solaires, un sauna au feu de bois et un salon d'été avec un bar.
Le jardin est magnifiquement aménagé et il y a un grand potager avec son propre puits, un abri à bois et un grand atelier.
Sous le gîte se trouve un sous-sol avec un local technique pour les installations d'eau chaude et autres.
Chauffage avec poêles à bois et radiateurs électriques
Le système d'évacuation des eaux usées est conforme aux exigences.
Le domaine est situé dans un endroit calme et offre une belle vue sur la campagne environnante.
La ville de Montmarault se trouve à environ 10 minutes en voiture et dispose d'un supermarché, d'hôtels-restaurants et de toutes les autres commodités.
Elle est également reliée à l'A71, ce qui permet d'accéder très facilement à l'autoroute en direction de Paris ou de Clermont Ferrand.
La propriété peut bien sûr être utilisée telle qu'elle est actuellement, mais elle serait également idéale pour 2 ou 3 couples.
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : JWK-13440 - Réf Superimmo : ANVXY64Z2
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| Prix de vente : 854 920 € | Prix au m² : 1 965 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 435 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 235 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 24 m² |
| Séjour de 32 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 527 € / an
Maximum :
8 831 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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