Vente maison 464 000 €

434 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Beaussais-Vitré (79370)

MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE - BEAUSSAIS-VITRE
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Beaussais-Vitré cette propriété offrant une maison en pierres de 300 m2 ainsi que deux appartements de 67 et 70 m2 et diverses dépendances. Située dans un environnement calme et agréable, à la campagne, à 5 min de Celles sur Belle, 20 min de Saint Maixent l'Ecole et de Niort.
La partie maison comprend au RDC : une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une salle d'eau, un WC, une salle de sport avec sauna, un local chaufferie.
A l'étage : une bibliothèque, 5 chambres dont 2 avec mezzanines, un WC, une salle d'eau.
En extérieur : une grange à rénover de 80 m2, 2 ateliers de 30 m2 et 40 m2, un garage ouvert pour stationner plusieurs véhicules, une piscine 8mx4m avec abris rétractable, agréable terrain arboré de 4 828 m2 clos, avec un bassin, un puits, une véranda, un four à pain, terrasses.
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel, ballon thermodynamique, huisserie bois double vitrage, matériaux naturels.
Indépendamment de la maison, deux appartements de 67 m2 et 70 m2 habitable comprenant chacun : une cuisine aménagée, WC, salle d'eau, un salon, une chambre. Les appartements sont actuellement loués.
Les deux logements sont actuellement loués (baux allant jusqu'en 2027) sont totalement indépendants de la maison, avec leur propre partie de jardin. Ils offrent des revenus annuels de 12 720€.
Chauffage par convecteurs électriques, assainissement individuel, huisserie en PVC double vitrage.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 450 000 € net vendeur et 14 000 € d'honoraires d’agence soit 3.1 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3690 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 1 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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GOURDON IMMOBILIER

Siren : 479906901 - N° de carte professionnelle : 8601201000032589

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