Vente maison 375 000 €

433 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Vitry-le-François (51300)

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866 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Christophe Mahout Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE - Votre agence Christophe Mahout Immobilier vous propose cette maison de Maître située sur le plus beau Boulevard de Vitry le François.
Ce bien est composé au RDC d'une belle entrée desservant un bureau, un salon fermé, une spacieuse pièce de vie avec insert d'environ 66m2 ouvrant sur une terrasse carrelée et une cuisine aménagée avec une pièce repas indépendante.
Au 1ère étage vous apprécierez ses 6 chambres d'environ 17 m², chacune, un dressing, 3 salles de bain et WC indépendant,
AU 2nd étage vous apprécierez 4 chambres avec point d'eau, un bureau, une salle d'eau avec WC et un spacieux grenier aménageable.
Sous-sol offrant une cave, une pièce chaufferie et un espace de rangement.
Chauffage au Gaz de Ville - double vitrage PVC - Tout à l'égout - Electricité OK -
Le tout sur un agréable terrain clos de 2000m2 avec piscine creusée et dépendances avec garage et atelier.
A Visiter sans tarder !!! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6700.00 € et 9160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/03/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 3319-CMI - Réf Superimmo : ANVXY3JTC

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

433 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 2 097 m²	Piscine
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 66 m²	4 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 700 € / an

Maximum : 9 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

29 juin 2025

Baisse de 5,1%

375 000 €

17 mars 2025

395 000 €

Localisation

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CHRISTOPHE MAHOUT IMMOBILIER

Siren : 507679090