Vente maison 1 790 000 €

433,27 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Itteville (91760)

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4 131 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

LLOYD & DAVIS

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Description

Au coeur d'un quartier prisé, où règnent sérénité et discrétion, s'érige cette remarquable propriété d'architecte, nichée dans un écrin de verdure de 3 349 m², entièrement clos de murs. Alliance parfaite entre modernité, élégance et confort absolu, cette demeure d'exception incarne l'art de vivre dans toute sa splendeur.
Développée de plain-pied sur 433 m², la maison se distingue par une conception raffinée et fonctionnelle, offrant à toutes les pièces principales un accès direct à une vaste terrasse de 387 m², à une piscine extérieure et à un jardin paysager, véritable tableau vivant au fil des saisons. L'ensemble crée une harmonie entre intérieur et extérieur, propice à la détente, à la convivialité et à l'évasion.
L'espace de réception, spectaculaire, se compose d'un quadruple séjour baigné d'une lumière naturelle généreuse, sublimé par de grandes baies vitrées et de superbes hauteurs sous plafond. Une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse en émane, avec en point d'orgue un accès privilégié à une piscine intérieure, invitant au bien-être tout au long de l'année. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur un jardin d'hiver, apportant une note végétale pleine de charme et offrant un cadre inspirant au quotidien.
L'espace nuit offre un confort digne des plus belles résidences de prestige : deux chambres élégantes, chacune dotée de sa salle d'eau privative, et deux suites parentales d'une subtilité rare. L'une d'elles, d'une superficie exceptionnelle de 115 m², bénéficie d'un accès exclusif à la piscine intérieure, transformant cet espace en véritable havre de sérénité et de relaxation.
Un double garage, un local technique et une buanderie aménagée viennent compléter ce bien d'exception, tandis que l'allée permet de stationner jusqu'à six véhicules.
Audacieuse, contemporaine et résolument sophistiquée, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses équipements haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer une ambiance unique, où confort, raffinement et bien-être s'entremêlent avec perfection.Une adresse rare et exclusive, à l'image de ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un art de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry
RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

Publiée le 30/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5657-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZCW9L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 4 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

433,27 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 3 349 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 125 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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