Vente maison 469 000 €

433 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Estissac (10190)

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1 083 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Du coté de chez vous

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Description

Au cœur de la campagne auboise, à Estissac, proche de Troyes, découvrez cette belle et impeccable maison ancienne de 433m2 rénovée avec raffinement. Cette propriété unique allie le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes pour vous offrir un confort absolu. La maison principale vous accueille par une confortable véranda, vous êtes ensuite sous le charme du grand séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine, des 3 chambres à coucher accueillantes, de l'espace bureau et de la salle d’eau.

En prolongement de la maison, vous trouverez également 5 chambres, une salle de réception, 5 salles d'eau, 5 toilettes, et une cuisine, en somme, l’idéal pour une activité de Air b and B ou gîte.

Le tout est implanté sur un terrain de 3400 m2 proposant aussi 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare et exceptionnelle, où l'élégance et le charme se marient pour vous offrir un véritable havre de paix.

C’est l’opportunité de vous lancer dans cette aventure passionnante et lucrative, en devenant le propriétaire de cette perle rare au cœur de la forêt d’Othe

Maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 2064 - Réf Superimmo : ANVXX8NAX

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

433 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 575 m²	2 Garages
Année de construction : 2004	Séjour de 59 m²
6 salles d'eau	6 wc
Jardin (3 575 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

265 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2021.

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Siren : 509142071 - N° de carte professionnelle : CPI 1001 2018 000 024 055