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Vente maison 530 000 €
433 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Escanecrabe (31350)
433 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Escanecrabe (31350)
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- 1 224 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison, annexe, terrain, dépendances.
Maison de campagne de luxe située dans les vallées vallonnées du sud-ouest de la France, avec une vue imprenable sur la chaîne de montagnes des Pyrénées.
Comprenant une ferme en pierre avec une façade enduite datant des années 1850 et sa grange attenante, elle a été restaurée avec le souci du détail et à grands frais par ses propriétaires actuels, ce qui en fait une maison familiale spectaculaire avec un logement pour les invités dans le gîte.
Située derrière un portail d'entrée sur un chemin tranquille dans 2,27 hectares de terrain plat avec des arbres établis et des vues fabuleuses, se trouve cette charmante propriété, dont la superficie a été considérablement augmentée par l'utilisation de la grange attenante. Elle crée un espace de vie ouvert spectaculaire avec une cuisine moderne élégante, des appareils intégrés et des plans de travail en ardoise polie, un espace de vie avec de grandes fenêtres à double vitrage donnant sur le terrain, des poutres apparentes, un poêle à bois et un chauffage par le sol, ainsi que trois chambres doubles avec salle de bains. Un bureau au rez-de-chaussée (qui pourrait être converti en une grande chambre double) et un salon TV confortable complètent les intérieurs. Le plaisir commence vraiment dans la salle de fête, créée à partir d'une ancienne grange avec des fenêtres à double vitrage sur toute la hauteur, un coin bar et un accès à une vaste terrasse couverte - un meilleur endroit pour les apéros ou les repas en plein air, je ne peux pas l'imaginer.
Deux garages (dont un avec porte électrique), abri voiture, cave à vin, étang, potager, et tout le confort moderne avec double vitrage et chauffage à pompe à chaleur.
Situé dans le parc, avec sa propre entrée, se trouve un cottage d'invités d'une chambre, présenté dans un état impeccable avec double vitrage, cuisine équipée moderne, poêle à bois et une fabuleuse terrasse, soit un logement d'invités parfait ou un grand potentiel de location.
Le tout à dix minutes d'Aurignac, 15 minutes de l'île en Dodon ou de Boulogne sur Gesse, 30 minutes de St Gaudens et une heure de l'aéroport de Toulouse ou des stations de ski les plus proches.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : WMC620 - Réf Superimmo : ANVXZEV00
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 1 224 € / m² |
| 433 m² - 11 pièces - 5 chambres | 5 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 900 € / an
Maximum :
5 400 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2022.
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