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Vente maison 389 000 €
433 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Bernay-Saint-Martin (17330)

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  • 898 €/m²
  • 6 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
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168 avis
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Description

Située dans la campagne paisible de Bernay-Saint-Martin, cette charmante longère datant des années 1800 offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de caractère et de potentiel. Avec environ 433 m² de surface habitable et un terrain généreux de près de 9 000 m², c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie rurale en Charente-Maritime. Maison principale La propriété offre des pièces lumineuses et très spacieuses, avec le charme authentique typique des longères en pierre du XIXe siècle. L'agencement est pratique et modulable, avec des espaces parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Terrain et environnement Le terrain de près d'un hectare entoure la propriété, offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités. C'est un environnement idéal pour élever des chevaux, des moutons ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. L'environnement est calme, tout en étant à proximité des commodités locales et des principales routes menant à Surgères, Saint-Jean-d'Angély et la côte. Maison d'amis Attachée à la maison principale, une charmante maison d'amis peut, si vous le souhaitez, communiquer directement avec la maison principale. Elle dispose également de son propre jardin privé, ce qui la rend totalement indépendante. Elle est parfaite pour accueillir des invités, proposer des locations saisonnières ou générer des revenus tout au long de l'année.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 92005799FF15497A - Réf Superimmo : ANVX1011MK
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

433 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 895 m²Orientation : Sud
6 Parkings extérieursChauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 9 010 € / an
Maximum : 12 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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