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Vente maison 1 350 000 €

432 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Herbeys (38320)

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3 125 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

HERBEYS
Située dans un secteur prisé, cette superbe propriété vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface utile de 432 m² dont 280 m² habitables, elle allie confort moderne et matériaux de qualité. L’espace de vie principal s’articule autour d’une vaste pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d’une grande cheminée et ouverte sur une belle terrasse surplombant la piscine. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres ainsi que d’une somptueuse suite parentale de 54 m², offrant un espace privé d’exception. Un grand bureau et une pièce de rangement viennent compléter cet agencement fonctionnel.
En complément, un sous-sol de 58 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 1 765 m², soigneusement entretenu, avec une piscine invitant à la détente.
Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Une propriété rare dans un environnement privilégié, offrant une très belle vue et une qualité de vie remarquable. Perform Transaction Fabien Andréoléty 06 23 21 25 01

Publiée le 22/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 85898007 - Réf Superimmo : ANVXYL3JO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

432 m² - 10 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2005	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 423 € / an

Maximum : 1 927 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2022.

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