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26
Vente maison 699 000 €
430 m²
16 pièces
16 p
12 chambres
12 ch
Tour-de-Faure (46330)
430 m²
16 pièces
16 p
12 chambres
12 ch
Tour-de-Faure (46330)
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- 1 626 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- 1 garage - 7 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, solaire
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte - gîte qui permet, actuellement, de générer 2 revenus. Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété -composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. Au niveau logement, 2 parties se distinguent : - côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert -pour une superficie totale de 72m2- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30m2) permettent un agréable confort. A l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. - côté commercial : 4 chambres et 1 suite -le tout en rez de jardin- offrent 15 couchages 1 grand appartement tout équipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine. Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage et linge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables...) et de décoration (tableaux, bibelots...), site internet, réservation en cours... Tout est laissé clés en main ! L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique -à l'instar des panneaux solaires, de la microstation, des chauffe-eau thermodynamiques...- et en même temps un lieu paisible et recherché des touristes pour son confort moderne dans la nature et l'authenticité d'une ancienne ferme quercynoise spacieuse et chargée d'histoire. Pour un couple, une famille, des amis prêts à vivre dans un cadre unique et relaxant, en exploitant des chambres d'hôtes notées 4,8/5 dans tous les avis et sur Gites de France.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 12032376219 - Réf Superimmo : ANVXZ3TZK
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 1 626 € / m² |
| Taxe foncière : 3 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 430 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 7 285 m² | Plain-pied |
| Piscine | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 7 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1828 | Chauffage au bois, solaire |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 9 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 10 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 452 € / an
Maximum :
7 376 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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