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Vente maison 725 000 €

430 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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1 686 €/m²
1 Garage

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Le luxe est une rareté ! Ce joyau caché, niché au cœur de la bastide de St Foy la Grande, est une superbe maison de ville du XVIIIe siècle, magnifiquement décorée et entretenue, avec un grand appartement et un jardin versaillais privé et soigné. C'est une propriété pleine d'élégance et de caractère, avec de nombreux éléments authentiques d'origine. La maison et l'appartement offrent un total de 430 m2 d'espace habitable comprenant 4 chambres, 5 salles de bains, 3 salles de réception, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grand salon salle à manger, 1 bureau, 1 bibliothèque et un grand grenier. Une charmante 'Cour d'Honneur' (cour intérieure) donnant sur le magnifique jardin avec un étang d'eau salée de 10 x 2 complète cette propriété. On y trouve également un grand garage double qui résout tous les problèmes de stationnement, compte tenu du fait qu'elle se trouve au cœur de la bastide.

Aucune dépense n'a été épargnée, la propriété est entretenue tout au long de l'année et ferait une maison de famille ou de vacances idéale. Le jardin privé et la cour sont les endroits idéaux pour recevoir la famille et les amis et profiter des journées d'été tranquilles en se prélassant ou en dînant « al fresco ». La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Elle est également raccordée au gaz de ville et aux canalisations principales. La fibre optique à haut débit est également disponible.

Idéalement située au cœur de la région viticole, dans la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à distance de marche de toutes les commodités mais dans un environnement paisible, cette propriété est une trouvaille rare. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 10 minutes à pied.

Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes.

Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable.

Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) de la propriété elle-même est un privilège.

Des photos supplémentaires, les mesures des pièces et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (222) GES D (47)
- Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail :
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35729 - Réf Superimmo : ANVXZ4MCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²	1 Garage
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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RAYMOND AGIUS - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 852847664 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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