Vente maison 1 600 000 €

430 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Rognonas (13870)

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3 721 €/m²
Cuisine séparée
Piscine

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Description

Mon Agence vous propose à la vente ce superbe Mas en campagne entièrement restauré du sol au plafond. D'une superficie de 430 m² habitable dont 280m2 en résidence principale plus deux T3 de 70 et 75m2 indépendants sur un parc paysager de 4 000 m² avec piscine lagon.
Environnement extrêmement calme sans vis à vis.
En rez de jardin,
Salon cathédrale de 52 m² avec poêle à bois, sol en travertin rafraichissant, chauffant , coin salle à manger, cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec pool house et piscine.
5 chambres dont deux suites parentales en RDC, un immense dressing, deux salles de bains et trois WC.
A l'étage,
Trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
Les deux T3 bénéficient de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC.
Enorme potentiel pour ce mas qui peut encore développer 80m2 supplémentaires non exploités à l'étage.
Piscine lagon plage béton, pool-house, portail automatique, borne pour voiture électrique
et vidéosurveillance.
A 5 min d'Avignon-TGV, 10 min de Villeneuve le?s Avignon, 20 min de Saint-Rémy-de-Provence
Le mas n'attend que vous et votre famille ou tout autre projet.
Je reste à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON AGENCE : Roland CORBANINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/06/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : VM513-CARMENIER - Réf Superimmo : ANVXYRDCC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 3 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Cuisine séparée
Séjour de 52 m²	6 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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