Vente maison 399 000 €

430 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Preignac (33210)

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928 €/m²
Exclusivité

Stephane Araujo - iad

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Description

iad France - Stephane Araujo vous propose: Sur la commune de Preignac proche de toutes commodités : école, crèche, commerces …
A 5 minutes de Langon, 30 minutes de Bordeaux.
Maison en pierre de plain-pied d’une surface de 430m2 composée :
10 chambres , cuisine/salle à manger, salon/bureau , cellier, 4 salles d’eau, 2 wc, une chaufferie.
Attenante à la bâtisse vous trouverez une maison de gardien, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour,
d’un cellier et d’un wc.
A l’étage vous trouverez 2 chambres, une salle d’eau avec wc.
A l’extérieur une terrasse couverte sur un terrain d’environ 4200m2.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1811040 - Réf Superimmo : ANVXZ3E68

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 4 200 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 10,3%

399 000 €

18 juillet 2025

445 000 €

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