Vente maison 999 850 €

430 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Lisieux (14100)

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2 325 €/m²
Exclusivité
Meublée
3 terrasses
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

MYFACTOTUM

18 avis

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Description

Élégante demeure au Sud du Pays d'Auge : Résidence secondaire et/ou demeure d'hôtes (30 personnes) pour location saisonnière et événements professionnels.
Disponible également en nue-propriété avec forte décote.
Découvrez ce magnifique manoir en brique et pierre, situé au calme, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel de plus de 10%. Restauré, ce bien du début du XXe siècle séduit par ses belles hauteurs de plafond, ses cheminées d'époque, ses escaliers en bois et ses parquets d'origine.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 420 m² sur 3 niveaux
- 12 pièces au total, incluant 8 chambres spacieuses et 1 loft
- Rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, 2 cuisines, salle à manger, séjour et bibliothèque
- 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bain, dressing
- 2e étage : loft de 76 m², 3 chambres, 2 salles de bain
Équipements extérieurs :
- Terrasse couverte, piscine intérieure avec hammam et cheminée
- Deuxième terrasse couverte, espaces de jeux (brasero, pétanque)
- Terrain de près de 6000 m² avec parkings
En location saisonnière & événements : Potentiel + de 10% de rentabilité :
- Capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes, entièrement meublé et équipé
- Idéal pour anniversaires, mariages, réunions familiales, événements professionnels tels que team building, séminaires, réunions avec des clients ou autres rassemblements
- Lieu calme et spacieux, propice à la convivialité et à la concentration pour les professionnels
**Disponible également en nue-propriété :**
- Opportunité d'acquérir ce bien en nue-propriété pour un prix de 583 200 €, offrant ainsi un gain immédiat de 664 800 € par rapport à sa valeur pleine propriété
- Les vendeurs proposent également de profiter du bien pendant 4 semaines dans l'année
Plans détaillés et vidéo disponibles sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 € et 8560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 250-MYFACTOTUM - Réf Superimmo : ANVXYOAIW

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Caractérisques

Prix de vente : 999 850 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 620 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 29 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 5 649 m²	Piscine
10 Parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²	5 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 290 € / an

Maximum : 8 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 883836819 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045472

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