Vente maison 445 000 €

430 m²

20 pièces 20 p

12 chambres 12 ch

Feugarolles (47230)

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1 035 €/m²
Meublée
Piscine

Pascal GRANGES - SAFTI

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Description

A proximité de la voie verte, corps de ferme en pierres en bon état d'entretien d'environ 430 m2 sur une parcelle arboré de fruitiers de 3568 m2 avec piscine sécurisée.
L'habitation principale de 130 m2 se compose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, ,WC, une buanderie, une arrière cuisine en rez-de-chaussée.
A l'étage deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives.
Vous trouverez également trois chambres d'hôtes supplémentaires, , un chalet (à exploiter), 4 locations annuelles meublées (2000€/mois), un garage, dépendances, un atelier…
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de qualité (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, liner piscine neuf,..)
Vendu avec mobilier d'exploitation des locations meublées et chambres d'hôtes.
Taxe foncière 2023 : 3593€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131 - SAFTI – GRANGES Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1513673 - Réf Superimmo : ANVXZ8QEA

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 3 568 m²	Piscine
Année de construction : 1900	11 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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