Vente maison 379 000 €

430 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Espéraza (11260)

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881 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

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Description

A Espéraza, dans l'Aude, à proximité immédiate du célèbre marché dominical, des châteaux cathares et des montagnes, immeuble du XIX siècle entièrement rénové, offrant 430m² habitables. Il se compose de 15 pièces : 2 suites, 2 studios, 5 chambres d'hôtes, 2 bureaux, un salon, une salle à manger, 2 ateliers d'artiste, une grande salle de séminaire (86m²), 6 salles d'eau avec WC, 2 salles de bains, un local technique avec panneaux solaires, un patio arboré de 70m² et un garage non attenant. Chauffage au gaz de ville. Possibilité d'installer un ascenseur à la place de la cage d'escalier secondaire. Idéal pour un projet touristique, professionnel ou multigénérationnel. A 20km de Limoux et 45km de Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXZ4XGF

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 881 € / m²
Taxe foncière : 3 984 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 240 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1851
Assainissement : tout à l'égout	5 salles d'eau - 3 salles de bain
10 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2022.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 5%

379 000 €

25 juillet 2025

399 000 €

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Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762