Vente maison 1 250 000 €

430 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Arles (13200)

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2 907 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

SCP PIERRE AMALVY

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Description

À seulement quelques minutes d’Arles, au cœur du Parc Régional de Camargue, cette propriété de caractère s’étend sur plus de 5 hectares de terrain, dans un environnement naturel exceptionnel. Elle offre environ 430 m² habitables et près de 700 m² de dépendances (hangars, garages, bergeries, pigeonnier…). Le mas comprend plusieurs logements : un bâtiment principal, un ancien grenier aménagé en appartement, un studio, un loft et un ancien gîte. Actuellement, 4 baux sont en cours (2 meublés, 2 non meublés), générant un potentiel locatif intéressant. Alliant charme authentique et confort moderne (chauffage électrique, chaudière au fuel, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, fibre optique), la propriété conserve ses éléments patrimoniaux : tomettes anciennes, portes en bois, murs en pierre, pigeonnier référencé. Un appoint de chauffage est également possible grâce aux cheminées. Des travaux de modernisation ont été réalisés dans les grandes lignes : réfection des toitures, amélioration de l’isolation, mise à jour de l’installation électrique et installation de la climatisation. Implantée sans voisinage direct, la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré, d’une biodiversité remarquable et de vues dégagées sur les paysages camarguais. Elle se situe à seulement 5 km de la réserve naturelle protégée du Vaccarès, un atout notable pour les amoureux de nature et d’authenticité. Idéal pour un projet de vie ou professionnel, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel locatif déjà en place. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 06 13 04 35 50. 0613043550

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : 13080-1071141 - Réf Superimmo : ANVXYXOXV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC.

430 m² - 16 pièces - 11 chambres	1 terrasse
Chauffage au fuel	6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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